從天而降的石頭正中目標,雞尾酒會,砸中巷子裡的轎車,年節伴手禮,地上還留有一塊又一塊的石頭,彌月蛋糕,有的用衛生紙包,二手機車行,甚至還有綁上降落傘的,二手機車拍賣網,張小姐懷疑,這些東西全都是隔壁大樓住戶搞的鬼。車主張小姐:「不曉得是哪一戶丟的,這樣整個石塊丟下來,重力加速度才會破掉。」真的很生氣,張小姐只是把車停在家門口在無尾巷裡,隔壁是一棟公寓大樓,卻經常有石頭、雞蛋,甚至包著衛生紙的石頭,從大樓丟出,倒楣的就是停在下面的車子。
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【林帝佑╱台北報導】距離明年入學,鮭魚鬆專賣,還有將近10個月時間,純鮭魚鬆,已有不少「現代孟母」搶進學區,網路行銷顧問,房仲業者統計台北市10月中古屋成交行情較9月下修3.7%,二手機車行,每坪均價55萬元,推薦二手機車行,但師大附中國中部學區宅「仁愛A+」,日前以每坪130萬元的天價成交,足足是北市10月均價的2.36倍,堪稱是全台最貴小套房! 距北市教育局規定的入學前一年12月31日前,要取得坐落於學區內的房屋所有權狀證明,許多家長買房卡位,學區越搶手,周邊「學區宅」越熱門。
根據信義房屋統計,以學校所在行政區跟學區周邊成交行情相比,新生入學額滿學校周邊行情大多都比同區高,以北市教育局公布100學年度的新生入學額滿學校來看,新生國小須提早約3.5年入籍、大同高中國中部更須提早約6年。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,入籍時間越早,反映出學校「搶手程度」。
「孟母」搶入籍 這些額滿學校多具有精華地段與明星學校2大要件,吸引不少望子成龍的家長們擠破頭,周邊學區宅也搶手,雖學區宅也會受到整體房市影響,但相對增值。 蘇啟榮表示,近幾年來北市學區宅的房價,最高漲幅約3成,以位於大安區的新生國小來看,大安區今年第3季公寓成交單價為67.1萬元,但學區房價最高每坪90萬元,整整高3成多。 此次成交破天價的「仁愛A+」坪數約13坪,成交單價130萬元,試算後總價約1690萬元,中信房屋大安仁愛加盟店店經理簡珞傑表示,「仁愛A+」位於大安區「名人巷」,除師大附中國中部學區加持外,附近小坪數新成屋數量少,離捷運大安站步行不到5分鐘。 簡珞傑表示,「仁愛A+」今年7月就有破百萬元的成交紀錄,目前市場流通的案件也都喊到每坪110萬元以上。且根據信義房屋待售物件可見,約10餘坪開價1880萬元,換算下來每坪更高達176萬元。
北投區落差大 意外的是,額滿學校之一的北投區文化國小,周邊房價卻較同行政區低,太平洋房屋石牌直營店店經理鄭哲文表示,北投區整體房價落差很大,如石牌捷運站附近公寓都有40~45萬元行情,但較偏遠地段還能找到1字頭房價;文化國小坐落在文化三路,旁邊就是文化國宅,今年成交約每坪28萬元,行情在北投區裡沒有特別高。
各有看法 房價貴一成 大安區除師大附中國中部外,新生國小鄰近大安森林公園,設備、師資也有口碑,學區周邊的中古公寓房價比同區高1成,新成屋跟知名豪宅、中古大樓則更貴 。 ※莊煜東 永慶房屋仁愛復興加盟店經理
不追逐名校 未考慮多花大錢買明星學區的房子,因為再好的學校會有壞學生,而且新學校越來越多,設備更好更新,小孩念書順其自然就好。,
中央社記者林憬屏曼谷1日專電)曼谷昨天才度過海水漲潮,中古車買賣,泰國政府對市中心不會淹水的樂觀說法還在耳邊,推薦二手機車行,但北區一處水閘門在居民抗議下,二手機車行,從70公分開到1公尺高,堅果瓦片,讓已解除警報的19區再陷入水患威脅。
孔三窪(Klong Sam Wa)水閘門位於曼谷東區的孔三窪區,推薦輪胎,往西北方向過去就是賽邁(Sai Mai)與舊機場所在的廊曼區(Don Muang),這處閘門控制了北面洪水南下的水量,也阻擋上游積水排放。
閘門上游的水患越拖越久,使得當地居民無法忍受,除了在閘門旁自行挖掘排水道外,昨天約500人前往閘門抗議,要求政府將閘門往上再開高,以緩解積水。
經過一天協商,閘門問題暫獲解決,上下游居民對目前的結果不再有意見,孔三窪警察局副局長斯提薩向記者表示,當地居民不再抗議,情勢緩解,多數居民今天只是來了解排水狀況,不再抗議,累積多日的積水可以流通。
這一帶約1個月前就已淹水,隨著洪水持續南下,積水無法排放,水位越來越高,造成居民生活越來越困頓,閘門下游居民理解上游居民抗議政府的苦衷,覺得不應該只怕工業區受影響,並願意分攤水量,但多數人不同意私自挖掘排水道的做法。
泰國政府控制孔三窪閘門的目的在力保邦倉工業區(Bang Chan Industrial Estate),以及市中心的經濟金融心臟。
科學及科技部部長也是中央救災指揮中心執行長普巴碩(Plodprasop Suraswadi)表示,湄南河(ChaoPhraya River)水位已下降3到4公分,若持續下降對河岸居民生活是個好跡象,隨著南下的洪水逐漸排入大海,水位會慢慢下降。
雖然擔心曼谷西側的水患,普巴碩仍表示,曼谷與周圍地區整體情況穩定改善。
水閘門一開高,更多水往下流,與中央政府的樂觀態度相反,曼谷市政府與反對黨皆持悲觀態度。
曼谷市副市長提拉宗(Thirachon Manomaipiboon)表示,孔三窪閘門開到1公尺高,現在曼谷全部50個區都面臨水患的風險。
曼谷中區西側3個行政區首先受到威脅,提拉宗表示,先前預估曼谷有19個區應該不會淹水,現在沒有一個地區可以保證安全。
提拉宗說,曼谷有2000條運河與無數的下水道,由於河渠相通,這些水都會流進50個行政區的運河和下水道。
民主黨(Democrat Party)主席艾比希(AbhisitVejjajiva)警告中央政府,太快解除曼谷市中心水患警示,會讓民眾鬆懈,有些人開始從高處拿回家當,實際上南下的洪水持續向湄南河的東西側蔓延。,